Het EPB-certificaat (Energieprestatie van Gebouwen) is een officieel document dat de energieprestatie van een woning evalueert. Het kent een label toe van A++ (zeer performant) tot G (zeer energieverslindend).
Wanneer is het verplicht?
Bij verkoop: Het EPB-certificaat is verplicht vanaf de publicatie van de verkoopsadvertentie. Het label moet zichtbaar zijn in elke advertentie en het certificaat moet worden overhandigd aan de koper bij de authentieke akte.
Bij verhuur: Dezelfde verplichting geldt voor verhuur. De verhuurder moet beschikken over een geldig EPB-certificaat vóór de publicatie van de huuradvertentie.
Vanaf 2031: Alle Brusselse woningen zullen verplicht een geldig EPB-certificaat moeten hebben, ongeacht elke transactie.
⚠️ Sancties: Leefmilieu Brussel kan een administratieve boete opleggen van maximaal 625 € per woning bij ontbrekend EPB-certificaat. Woningen geklasseerd F of G zullen na 2033 niet meer mogen worden verkocht of verhuurd.
Hoe lang is het certificaat geldig?
Een EPB-certificaat is 10 jaar geldig, op voorwaarde dat er geen ingrijpende energetische werken zijn uitgevoerd in de tussentijd.
Welke woningen zijn vrijgesteld?
- Geklasseerde gebouwen of op de beschermingslijst ingeschreven gebouwen waarbij EPB-werken onverenigbaar zijn met hun erfgoedkarakter
- Tijdelijke constructies (voorziene gebruiksduur ≤ 2 jaar)
- Industriële en landbouwgebouwen zonder residentieel gebruik
Heeft u een EPB-certificaat nodig in Brussel?
Wij interveniëren in de 19 gemeenten. Express 24u beschikbaar.
Gerelateerde artikelen