Bij een verkoop in Brussel is de elektrische keuring voor veel eigenaars een bron van vragen. Wanneer is ze verplicht? Wie betaalt? Wat als het verslag niet conform is? Hier zijn de duidelijke antwoorden.
Wanneer is de elektrische keuring verplicht?
De keuring is verplicht bij de verkoop van een woning waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 2008. Bij een conform verslag is het 25 jaar geldig.
Wie betaalt?
In principe is het de verkoper die het keuringsverslag dient te leveren. Het is echter mogelijk contractueel overeen te komen dat de koper de kosten draagt — dit moet duidelijk worden vermeld in het compromis.
Wat als het verslag niet conform is?
Een niet-conform verslag blokkeert de verkoop niet. De koper beschikt over 18 maanden na de authentieke akte om de installatie conform te maken, op eigen kosten.
Onze tarieven
| Dienst | Tarief |
|---|---|
| Elektrische keuring — appartement of huis < 300 m² | 195 € BTVI |
| Extra elektrische teller | 165 € BTVI |
| Gecombineerd EPB + elektrische keuring | EPB-tarief + 195 € |
💡 Voordeel: Wij kunnen het EPB-certificaat en de elektrische keuring combineren tijdens hetzelfde bezoek, waardoor u twee afzonderlijke afspraken vermijdt.
De meest voorkomende niet-conformiteiten
- Geen differentieelschakelaar (bescherming tegen lekstromen)
- Verouderd elektrisch bord met schroefzekeringen
- Geen aarding in vochtige ruimtes (badkamer, keuken)
- Defect of niet-conform bedrading
- Niet-conforme stopcontacten
Heeft u een EPB-certificaat nodig in Brussel?
Wij interveniëren in de 19 gemeenten. Express 24u beschikbaar.
Gerelateerde artikelen